Plus 8设计的瑞安鸿寿坊引入全新商业概念,将于2023年中开业

近日,瑞安新天地在其官方微信公众号发布了《再塑百年鸿寿坊》文章,正式官宣鸿寿坊项目将于2023年面世。这也成了瑞安在上海续黄浦上海新天地、虹口瑞虹天地、杨浦创智天地、闵行虹桥天地、青浦蟠龙天地之后的第六个天地系列-普陀新天地-鸿寿坊。

Plus 8设计的瑞安鸿寿坊引入全新商业概念,将于2023年中开业

© 瑞安新天地

鸿寿坊

项目位于普陀区长寿路,在此上海近代工业发源地的历史街区, 瑞安借助长期城市更新开发及运营经验,在保留历史建筑肌理脉络的同时,进行了商办综合开发。8.8万方(含地上地下)的建筑总面积,结合瑞安特色,这也定调了本项目小而美的格调。项目包括市集型的里弄商业及两栋精品甲级办公楼,落成后必将重新塑造本地的商办格局。

项目北邻长寿路,东抵西康路,南与新会路接壤,紧邻轨道交通7、13号线长寿路站,可快速通达各大核心商圈及城市枢纽,实现高效便捷出行地理条件十分优越。

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鸿寿坊鸟瞰示意图 © 瑞安新天地

Plus 8 于2019年开始参与这个普陀区的城市更新重点项目,作为设计顾问,提出了商业发展策略建议,并主导了该项目的商业设计及建筑立面设计。

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设计策略 – “A Market Place”

现代文化与传统历史的新旧共存是上海城市文化的根基。

在这里传统与流行,固有与摩登,历史与现代,旧宅里弄与摩天大楼,两种全然不同的认知与事物却可以在一座城市里互不影响的存在着。两者在时间的长河里碰撞着,冲突着,却又共生共存着,彼此之间相得益彰又巧妙融合,似乎每个人都能在这座城市找到属于自己的舞台。

Be MARKET

与瑞安团队紧密合作,Plus 8提出了“the MARKET PLACE”这个概念,希望在延续历史街区肌理同时,借用瑞安在上海城市更新的经验,给当地注入新的活力,为本地不同的消费人群带来不同的生活体验。

上海的里弄原本只有住宅的功能,随着里弄居民的生活需要,自然地衍生出锁匠、鞋匠、理发、报亭、商贩等商业功能,使整个社区成为一个具有独立运转能力的城市功能综合体。

概念早期,Plus 8就与商业团队紧密沟通,将多元融合的新型商业模式融入里弄为底的市集形态商业空间。

Plus 8设计的瑞安鸿寿坊引入全新商业概念,将于2023年中开业

设计策略 – “A Market Place”

在项目中间设立了中央广场,通过place making,将其打造成项目的核心,作为新旧融合及人群聚集之地,作为各种活动的举办场所。不管是从长寿路,西康路还是新会路过来,这里都将是核心目的地。而连接的方式及体验,则体现了每个分区不同的气质及特色。

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The Piazza 中央广场

从长寿路过来,将展示出一条从现代走向经典的Market Lane,在这里可以体会从长寿路的喧闹到传统里弄的人情味。

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Market Lane

从西康路过来,将是一条如黄埔新天地般的里弄肌理,穿行在全天候的市集里面。而从西康路进来,将穿越经过精心挑选的craft courtyard, 具有独特的商业体验。

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里弄肌理 © 瑞安新天地

在这里,整体打造出一个老社区的烟火气,不管是咖啡,酒馆,精心挑选的宝藏品牌,都将以市集的形式,毫无保留,形成一个多元,唯一,开放的全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集。

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“Be Market” © 瑞安新天地

企业天地

由于规划限制,两栋办公楼都没有办法做高,特别是作为长寿路上的唯一展示面的西塔,只能做成一个小独栋的形式,因应场地限制,设计中,把办公打造成三种不同模式,甲级办公,小独栋以及两者连接处的WORKX SOCIAL商务空间。

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办公产品 © 瑞安新天地

在立面设计上,西塔将打造成长寿路上的一个“珠宝盒子 jewel box”, 彰显自我,成为国际企业总部的理想办公场所。东塔利用从石库门比例中分解出来的模数,强调其挺拔,垂直性,打造甲级办公楼标杆。而中间连廊则打开视野,与石库门里弄屋顶位于同一水平面,与中央广场,市集街区有很好的视觉互动,形成更亲和的高端办公环境。在裙楼屋顶及两栋塔楼高层,均设置了退台及屋顶花园。

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鸟瞰示意图 © 瑞安新天地

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WORKX SOCIAL与中央广场© 瑞安新天地

多元新生 众目期待

从2019年初第一次到现场看到的废墟,到2020年的动工仪式,再到2021年的钢结构起来,期待2023年项目撩开他的面纱,给区域商业注入活力,给区域经济可持续发展注入驱动力。

Plus 8设计的瑞安鸿寿坊引入全新商业概念,将于2023年中开业

2019年的现场,保留下来的石库门门头

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2019年的现场与2021年的现场,从西康路往西南看

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© 瑞安新天地

关于Plus 8

Plus 8由具有超过20年国际知名公司经验的规划师及建筑设计师带队成立于香港,整合国际视野及设计能力,立足亚洲地区变化万千的开发市场,是一家能够为客户提供原创设计与优质服务的一站式设计咨询公司。Plus 8致力于为客户提供更精准,更专业,更灵活及更前沿的的专业服务。除了传统建筑设计及城市设计,Plus 8也定期举办学术交流沙龙活动,参与高校建筑教育,并对包括元宇宙等前沿动向进行研究及探索。

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